Hvad er et eltjek, og hvornår giver det mening at få et?
Spørgsmål vi ofte får
»Hej fagmand. Jeg har boet i mit hus i en del år, men huset er langt ældre end min tid som ejer, og flere stikkontakter og lamper er sat op af tidligere ejere. En af stikkontakterne i køkkenet bliver lun, når elkedlen har kørt, og den er blevet lidt gul i kanten. Bør jeg få lavet et eltjek, og hvor tit skal man egentlig det? Og må jeg selv skifte den stikkontakt?«
Spørgsmålet er skrevet ud fra de spørgsmål, vi oftest får om emnet. Vi bringer aldrig navne eller byer.
Kort svar
Et eltjek er en gennemgang af husets elinstallationer, som en autoriseret elinstallatørvirksomhed laver. Ved hussalg hedder det en elinstallationsrapport. Der findes ingen officiel regel om, hvor ofte et ældre hus skal tjekkes. Det giver mening før et huskøb, efter gør det selv-arbejde, og når noget bliver varmt eller slår fra. Din lune stikkontakt skal ses af en elinstallatør.
Grænsen for dette svar
Ring efter en fagmandDu kan teste relæet og holde øje med varme stik. Selve eltjekket og den lune stikkontakt er for en autoriseret elinstallatør. Se hele grænsen
I svaret
Et eltjek er en gennemgang af husets elinstallationer, hvor en autoriseret elinstallatørvirksomhed skiller udvalgte stikkontakter og udtag ad, kigger i eltavlen og måler. Der findes ingen officiel regel for, hvor ofte et ældre hus skal have et eltjek. Det handler derfor om at kende de situationer, hvor det giver mening. Din lune, gullige stikkontakt er en af dem, så den skal du ikke selv skifte, før nogen har set på den.
To slags eltjek: rapporten og det frivillige
Ordet eltjek bruges om to ting, og det er en god idé at holde dem adskilt.
Elinstallationsrapporten hører til hushandlen. Den udgør sammen med tilstandsrapporten huseftersynsordningen, og huseftersynet er en forudsætning for, at der kan tegnes ejerskifteforsikring. Eleftersynet blev en del af ordningen 1. maj 2012. Reglerne står i bekendtgørelse nr. 626 af 2. juni 2017, og formålet er at afklare, i hvilket omfang husets elinstallationer er funktionsdygtige og lovlige. Rapporten må kun laves af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, der er tilmeldt ordningen, og virksomheden skal være uvildig i sagen. Rapporten skal være lavet eller fornyet mindre end 1 år før køberen modtager den.
Det frivillige eltjek er det, du bestiller til dit eget hus uden for en hushandel. Indholdet aftaler du med elinstallatøren. Spørg derfor, hvad der bliver gennemgået, og om du får en skriftlig rapport.
Hvad kigger elinstallatøren efter?
Ved en elinstallationsrapport er gennemgangen visuel og bygger på stikprøver. Der må ikke laves destruktive indgreb, medmindre andet er aftalt. Elinstallatøren vælger ud fra sin erfaring en række installationer, skiller dem ad og leder efter fejl. Ifølge bekendtgørelsen omfatter gennemgangen blandt andet:
- eltavlen, herunder en kontrolmåling af fejlstrømsafbryderen (relæet)
- materiel bag afbrydere, stikkontakter og lampeudtag
- lavvoltsinstallationer
- om installationen er dimensioneret rigtigt
- beskyttelsen mod at komme i berøring med spændingsførende dele
Sikkerhedsstyrelsen beder elinstallatøren om at være særligt opmærksom på steder, hvor lofter og vægbeklædning ikke er de oprindelige, hvor der er bygget om, og hvor misfarvning kan skyldes skadelig opvarmning. Garage, carport og skur med el kommer også med.
Til gengæld ser rapporten bort fra almindeligt slid og ælde, installationer uden for selve bygningen, hårde hvidevarer, og om installationen er tidssvarende. Installationen bliver vurderet efter de krav, der gjaldt, da den blev lavet. Et gammelt hus dumper altså ikke, bare fordi det er gammelt.
Fejl bliver markeret med symboler. Siden 1. oktober 2020 ser det sådan ud:
| Markering | Det betyder |
|---|---|
| Gul | Et ulovligt forhold, der kan give risiko for stød |
| Rød | Et ulovligt forhold, der kan give risiko for brand |
| Forbudstegn | Ulovligt efter de regler, der gjaldt, da det blev udført |
| Spørgsmålstegn | Skal undersøges nærmere for at afklare, om der er en fejl |
Hvornår giver det mening at få et eltjek?
Lad os være ærlige: Sikkerhedsstyrelsen har ingen anbefaling om, at et ældre hus skal have et eltjek med faste mellemrum. Den eneste faste tommelfingerregel handler om relæet. Er det over 10 år gammelt, er det en god idé at få det tjekket af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Sikkerhedsstyrelsen påpeger samtidig, at en gennemsnitlig dansk bolig får skiftet tapet 17 gange, men kun får skiftet elinstallationer én gang. Installationerne når altså at blive gamle. Et eltjek giver mening, når:
- du skal købe hus. Især et ældre hus, der er moderniseret af en gør det selv-person. Tegner du ikke ejerskifteforsikring og er bare lidt i tvivl, bør en autoriseret elinstallatørvirksomhed se installationerne før handlen. Du kan eventuelt aftale, at sælger betaler en del af udgiften.
- du lige har købt. Når du står med skødet i hånden, har du ansvaret for installationerne. Et eltjek viser, hvad du har overtaget.
- sikringer ofte springer, eller relæet ofte slår fra. Så anbefaler Bolius, at en autoriseret elinstallatør kontrollerer installationerne.
- du alligevel skal have lavet elarbejde. Bolius foreslår at få gennemgået installationerne i samme ombæring.
Fejlfinding: tegn på, at du bør ringe
| Symptom | Sandsynlig årsag | Sådan tester du | Kan du selv? |
|---|---|---|---|
| Stikkontakt eller stik bliver varm eller misfarvet | Kan skyldes skadelig opvarmning i stikket, apparatet eller installationen bag | Mærk og se efter, uden at skrue noget af | Nej. Sluk, træk stikket ud, og få en elinstallatør til at se på det |
| Relæet slår ikke fra på testknappen | Relæet virker ikke | Tryk på "T" eller "Test" med lyset tændt | Nej. Kontakt en autoriseret elinstallatørvirksomhed |
| Sikringer springer, eller relæet slår ofte fra | Kan skyldes et apparat, en overbelastet gruppe eller en fejl i installationen | Fejlfind gruppe for gruppe | Delvist. En fejl i installationen er for elinstallatøren |
| Sænket loft, nye vægge eller mange stikkontakter i ét rum | Kan dække over gør det selv-arbejde, der ikke er lavet rigtigt | Gå huset igennem med tjeklisten herunder | Nej. Bestil et eltjek |
| Gamle stofledninger eller lampeudtag uden afdækning | Bolius nævner begge som hyppige brandkilder | Se efter på loftet og bag møbler | Nej. Bestil et eltjek |
Hvad koster et eltjek?
En elinstallationsrapport koster pr. 2026 fra 1.500 til 4.500 kr. inkl. moms. Det er laveste og højeste pris hos tre kilder (to prisguides og et forsikringsselskab), og kun den ene skriver udtrykkeligt, at moms er med. Et frivilligt eltjek af en bolig koster pr. 2026 fra 1.500 til 5.000 kr. inkl. moms, igen laveste og højeste pris hos tre kilder (to prisguides og et elfirmas prisliste). Et udvidet eltjek af en ældre villa kan koste mere. Prisen afhænger af husets størrelse og af, hvad der skal gennemgås, så få et tilbud.
Må jeg selv skifte en stikkontakt?
Ja, men kun på Sikkerhedsstyrelsens betingelser:
- Det skal være en indendørs (normaltæt) stikkontakt for højst 250 volt.
- Du må kun udskifte. Du må aldrig selv sætte en stikkontakt op, hvor der ikke har siddet en før.
- Installationen skal være beskyttet af en RCD 30 mA, altså et HFI- eller HPFI-relæ eller en fejlstrømsafbryder.
- Samme type: en stikkontakt uden jord erstattes af en uden jord. En med jord, der er sluttet til en virksom jordleder, erstattes af en med jord.
- Kræver det et større indgreb, skal en autoriseret elinstallatørvirksomhed gøre det.
Afbryd strømmen i måler- eller gruppetavlen, før du går i gang. Det er ikke nok at slukke på kontakten i rummet. Kontrollér derefter med en spændingstester eller polsøger, at der ikke er spænding. Det står i Sikkerhedsstyrelsens sikkerhedsråd før gør det selv-el, og selve udskiftningen viser Sikkerhedsstyrelsen i sin vejledning om at skifte en stikkontakt. Din lune stikkontakt er dog ikke en gør det selv-opgave, før en elinstallatør har fundet ud af, hvorfor den bliver varm.
Sådan gør du klar til eltjekket
- Sikkerhed først: skru ikke dæksler af stikkontakter, udtag eller eltavle for at gøre klar. Det er elinstallatørens arbejde.
- Tjek, at firmaet er autoriseret, i Sikkerhedsstyrelsens autorisationsregister.
- Test relæet på testknappen, og notér, om strømmen slår fra.
- Skriv ned, hvad der driller: varme stik, blinkende lys, sikringer der springer, og hvornår det sker.
- Find papirer på tidligere elarbejde, og notér, hvad tidligere ejere har lavet om.
- Giv adgang til eltavle, loft, skunk, krybekælder, garage og skur.
Tjekliste før du køber hus
De første fem spørgsmål er Sikkerhedsstyrelsens. De to sidste er vores egne.
Virkede det ikke?
Er du uenig i en elinstallationsrapport, kan både køber og sælger klage til Ankenævnet for Tekniske Installationer. Bliver relæet ved med at slå fra efter eltjekket, så find fejlen gruppe for gruppe. Er det el-gulvvarmen, der driller, kræver den ifølge Sikkerhedsstyrelsen en autoriseret elinstallatør, mens vandbaseret gulvvarme har sine egne fejl i gulvvarmen virker ikke. Har du en el-vandvarmer, får den også strøm fra tavlen. Er det varme vand forsvundet, så læs hvad du gør, når der ikke er varmt vand.
Bor du til leje eller i andelsbolig, så kontakt udlejer eller foreningen, før du bestiller et eltjek eller skifter noget selv.
Find flere svar om el i huset.
Kilder
- Sikkerhedsstyrelsen: Hvad er et eleftersyn? (hentet 1. oktober 2026)
- Sikkerhedsstyrelsen: Gode råd om el før du køber hus (hentet 1. oktober 2026)
- Sikkerhedsstyrelsen: Sådan skifter du en stikkontakt (hentet 1. oktober 2026)
- Sikkerhedsstyrelsen: Sådan tester du RCD'en (hentet 1. oktober 2026)
- Retsinformation: Bekendtgørelse nr. 626 af 2. juni 2017 om elinstallationsrapporter (hentet 1. oktober 2026)
- Bolius: Tjek dine elinstallationers brandrisiko (hentet 1. oktober 2026)
Grænsen
Kan du selv, eller skal der en fagmand til?
Ring efter en fagmand Du kan holde øje og gøre klar, men selve arbejdet er for en fagmand.
Det kan du selv
- Teste relæet på testknappen to gange om året
- Holde øje med varme eller misfarvede stik, og med sikringer der ofte springer
- Skifte en indendørs stikkontakt til samme type, hvis installationen har en RCD 30 mA
- Samle papirer på tidligere elarbejde og give adgang til tavle, loft og skur
Ring efter en fagmand
- Elinstallationsrapport ved hussalg: kun en autoriseret elinstallatørvirksomhed, der er tilmeldt huseftersynsordningen
- Eltjek af et ældre hus eller efter gør det selv-arbejde
- En stikkontakt, der bliver varm eller misfarvet
- Nye stikkontakter, hvor der ikke har siddet en før
- Et relæ, der er over 10 år gammelt eller ikke slår fra ved test
Spørgsmål vi også får
Er et eltjek lovpligtigt?
Ikke generelt. Elinstallationsrapporten hører til huseftersynsordningen ved hussalg, og huseftersynet er en forudsætning for, at der kan tegnes ejerskifteforsikring. Uden for en hushandel er der ingen regel om eltjek, men det er dit ansvar som boligejer, at installationen er i orden.
Hvor længe gælder en elinstallationsrapport?
Den skal være lavet eller fornyet mindre end 1 år før køberen modtager den. Fornyer den samme virksomhed rapporten, betales et reduceret vederlag.
Må jeg selv skifte en stikkontakt?
Ja, hvis det er indendørs, hvis der sidder en i forvejen, hvis den nye er af samme type, og hvis installationen er beskyttet af en RCD 30 mA. Afbryd strømmen i tavlen, og kontrollér med en spændingstester, før du går i gang.
Andre spørgsmål, der minder om
Alle svar om el →- El
Spørgsmål vi ofte får
Relæet slår fra igen og igen. Hvad gør jeg?
»Hej fagmand. Flere gange om ugen slår relæet i eltavlen fra, og så er der mørkt i hele huset. Jeg slår det bare til igen, og så går der et par timer eller en dag, før det sker igen. Det virker, som om det sker oftest, når det har regnet. Jeg har prøvet at trække stikket ud af fryseren i skuret, men det hjalp ikke. Er det farligt, og kan jeg selv finde fejlen?«
Kort svar: Relæet slår fra, når det måler en fejlstrøm på over 30 mA i installationen eller i et apparat. Du kan selv finde gruppen og apparatet: slå alle grupper fra, slå relæet …
Tjek selv først - Varme
Spørgsmål vi ofte får
Gulvvarmen virker ikke. Hvad kan jeg selv tjekke, før jeg ringer efter en VVS'er?
»Hej fagmand. Vi har vandbåren gulvvarme i hele stueetagen, og i år vil den bare ikke rigtig varme. Badeværelset er fint, men stuegulvet er koldt, selv om jeg skruede helt op på termostaten for flere timer siden. Termostaten på væggen blinker lidt i displayet. Jeg tør ikke pille ved skabet med alle rørene. Hvad kan jeg selv tjekke, og hvornår skal jeg ringe efter en VVS'er?«
Kort svar: Start med det nemme: kører varmekilden, eller står den stadig i sommertilstand? Står termostaten højt nok, og blinker den for lave batterier? Giv så gulvet tid, for …
Tjek selv først - VVS
Spørgsmål vi ofte får
Ingen varmt vand i hanerne. Hvad kan være galt med varmtvandsbeholderen?
»Kære brevkasse. I morges var bruseren iskold, og der kommer heller ikke varmt vand ud af køkkenhanen. Radiatorerne er lune, så varmen virker vist. Vi har fjernvarme med en unit og en varmtvandsbeholder i bryggerset, som har siddet der, siden vi købte huset. Jeg aner ikke, hvor jeg skal starte. Er det noget, jeg selv kan finde ud af, eller skal jeg ringe efter en VVS'er med det samme?«
Kort svar: Start med det nemme: er temperaturen skruet ned, og er relæet eller en gruppe slået fra, hvis beholderen har el? Har du fjernvarme, så mærk på radiatorerne. Kommer der …
Tjek selv først
